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전세계약 반드시 확인할 것 한 줄 답변: 전세는 집을 보는 계약이면서 보증금을 집주인에게 빌려주는 거래입니다. 계약 전에는 소유자와 권리관계, 주택가격과 선순위 채권을 확인하고, 계약 후에는 주택 인도·전입신고·확정일자와 반환보증을 챙겨야 합니다.계약 상대방과 집이 일치하는지 확인인터넷등기소에서 최신 등기사항증명서를 발급해 소유자와 계약 상대방의 신분증을 대조합니다. 공동소유라면 소유자 전원의 의사를 확인하고, 대리계약이면 위임장과 위임 범위, 인감 관련 서류를 확인한 뒤 소유자에게 직접 연락하세요.건축물대장과 등기의 주소·동·호수·용도를 비교합니다. 근린생활시설이나 불법 증축 부분을 주택처럼 계약하면 전입·보증 가입 등에 문제가 생길 수 있습니다.보증금보다 먼저 가져갈 권리가 있는지 확인등기 갑구의 압류·가압류·경매 관련 기록과.. 2026. 9. 23.
2026 소상공인 지원금 찾는 순서 한 줄 답변: 2026년 소상공인 지원은 현금성 사업만 찾으면 놓치는 것이 많습니다. 사업 문제를 경영안정, 정책융자, 보증, 판로, 디지털 전환, 인력, 폐업·재기로 나눈 뒤 소상공인24와 기업마당 공고에서 업종·매출·업력·지역 조건을 대조해야 합니다.‘무슨 돈이 필요한가’부터 적는다매출이 줄었다고 모두 같은 지원을 받는 것은 아닙니다. 임차료와 재료비가 급한 사업자는 운영자금, 낡은 장비를 바꾸려는 사업자는 시설자금, 온라인 판매를 시작하려는 사업자는 판로·디지털 사업을 먼저 봐야 합니다. 상환해야 하는 융자와 돌려주지 않는 보조금, 자부담이 있는 사업화 지원은 성격이 전혀 다릅니다.다음으로 사업자등록 상태, 개업일, 주업종, 사업장 소재지, 최근 매출 자료를 한 장에 적습니다. 공고가 말하는 ‘소상.. 2026. 9. 22.
종합부동산세 계산에 필요한 자료 한 줄 답변: 종합부동산세를 계산하려면 주택별 공시가격, 소유 지분, 세대·인별 보유 현황, 재산세 납부액, 합산배제·특례 가능성을 먼저 모아야 합니다.종부세는 시세가 아니라 공시가격에서 출발합니다종합부동산세는 "집값이 올랐다"는 감각만으로 계산할 수 없습니다. 출발점은 과세기준일 현재 보유한 부동산의 공시가격과 소유 지분입니다. 여기에 인별 합산, 주택과 토지의 구분, 공제금액, 공정시장가액비율, 세율, 재산세 공제 등 여러 단계가 이어집니다. 공제금액과 세율은 변동될 수 있으므로 공식 자료 확인이 필수입니다.30~50대가 특히 주의할 부분은 부부 공동명의, 부모님과 공동상속한 지분, 오피스텔 보유, 임대주택 등록 이력입니다. 본인은 "집 한 채"라고 생각해도 지분이나 용도에 따라 종부세 계산 자료가 .. 2026. 9. 21.
청년 월세 지원 조건과 준비서류 한 줄 답변: 청년 월세 지원은 중앙정부 사업인지 주소지 지자체 사업인지 먼저 특정해야 합니다. 그 공고에서 연령, 독립 거주, 청년가구·원가구 소득과 재산, 임대차계약, 월세 납부 사실, 중복지원 제한을 확인한 뒤 서류를 맞춰야 합니다.같은 월세 지원도 대상이 다른 이유검색 결과에 ‘청년 월세’가 보여도 모두 같은 사업은 아닙니다. 전국 단위 사업은 복지로와 국토교통부 공고가 기준이고, 서울·경기 또는 시·군·구 자체 사업은 해당 지자체의 거주기간과 모집조건이 붙을 수 있습니다. 상시 신청인지 특정 기간 모집인지, 선착순인지 심사형인지도 다릅니다.핵심 판단은 네 묶음입니다. 신청자의 나이와 주소, 부모와 별도 거주 여부, 청년가구와 원가구의 소득·재산, 실제 임대차 및 월세 납부 상태입니다. 보증금과 .. 2026. 9. 18.
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