부동산 계약 전 세금 체크리스트
한 줄 답변: 부동산 계약 전에는 취득세, 양도소득세, 재산세 정산, 증여세 가능성, 임대소득 신고, 자금 출처를 한 번에 점검해야 합니다. 계약 후에는 날짜와 조건을 바꾸기 어렵습니다.계약서는 세금의 시작점입니다부동산 세금은 계약서 작성 후부터 본격적으로 움직입니다. 계약일, 잔금일, 특약, 매매가, 부담하는 채무, 임대차 승계 여부가 모두 세금 판단에 영향을 줍니다. 그래서 계약 전 세금 체크는 선택이 아니라 필수입니다. 특히 갈아타기, 부모 지원, 공동명의, 전세 낀 매매, 오피스텔 매수는 세금 이슈가 여러 개 겹칩니다.세율과 요건은 바뀔 수 있으므로 계약 전에는 계산기 결과만 믿지 말고 공식 안내와 전문가 검토를 함께 사용하는 것이 안전합니다.계약 전 10분 점검표질문관련 세금나는 사는 사람인가,..
2026. 10. 7.
폐업 지원금 신청 전 확인할 것
한 줄 답변: 폐업 지원은 폐업신고만 하면 일괄 지급되는 돈이 아닙니다. 경영진단, 사업정리 컨설팅, 점포철거·원상복구, 법률·채무 상담, 취업·재창업 지원처럼 항목이 나뉘며, 일부는 신청 또는 승인을 폐업·철거 전에 받아야 합니다.폐업 날짜보다 임대차와 철거 일정을 먼저 본다점포를 빌린 사업자는 임대차 종료일, 원상복구 범위, 철거 견적, 보증금 반환 조건을 먼저 확인해야 합니다. 지원사업에 따라 자가 건물, 무상 임차, 주거용 건물, 이미 철거한 점포, 동일 장소의 과거 지원 등이 제외될 수 있습니다. 지원 가능한 비용과 증빙 방식도 공고마다 다릅니다.사업자등록 폐업일은 세금계산서 발급, 재고 처분, 종업원 정산, 부가가치세 신고와 연결됩니다. 임대차계약 종료일과 폐업일을 감정적으로 정하지 말고 세무..
2026. 10. 6.