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폐업 지원금 신청 전 확인할 것 한 줄 답변: 폐업 지원은 폐업신고만 하면 일괄 지급되는 돈이 아닙니다. 경영진단, 사업정리 컨설팅, 점포철거·원상복구, 법률·채무 상담, 취업·재창업 지원처럼 항목이 나뉘며, 일부는 신청 또는 승인을 폐업·철거 전에 받아야 합니다.폐업 날짜보다 임대차와 철거 일정을 먼저 본다점포를 빌린 사업자는 임대차 종료일, 원상복구 범위, 철거 견적, 보증금 반환 조건을 먼저 확인해야 합니다. 지원사업에 따라 자가 건물, 무상 임차, 주거용 건물, 이미 철거한 점포, 동일 장소의 과거 지원 등이 제외될 수 있습니다. 지원 가능한 비용과 증빙 방식도 공고마다 다릅니다.사업자등록 폐업일은 세금계산서 발급, 재고 처분, 종업원 정산, 부가가치세 신고와 연결됩니다. 임대차계약 종료일과 폐업일을 감정적으로 정하지 말고 세무.. 2026. 10. 6.
월세 계약 주의사항 한 줄 답변: 월세가 적어 보여도 관리비와 공과금, 보증금 위험, 수리비와 퇴거 비용까지 계약서에 분명히 적어야 실제 주거비를 알 수 있습니다.보증금이 적어도 등기는 확인월세 계약도 임대인의 소유권과 근저당·압류 등을 확인해야 합니다. 인터넷등기소에서 최신 등기사항증명서를 발급하고 소유자와 계약 상대방을 대조하세요.대리계약이면 위임장과 권한을 확인합니다. 공동소유라면 소유자 전원의 계약 의사를 확인해야 합니다. 보증금이 작다는 이유로 제3자 계좌 송금이나 신분 확인 생략을 받아들여서는 안 됩니다.월세 외 매달 나가는 돈계약서에는 월세, 지급일과 계좌를 적고 연체 시 처리 방식을 확인합니다. 관리비는 총액만 듣지 말고 일반관리비, 수도·전기·가스, 인터넷, 주차 등 포함 항목을 구분하세요.정액 관리비라면 .. 2026. 10. 5.
전세 보증금 관련 세금 알아보기 한 줄 답변: 전세 보증금 자체가 세입자에게 바로 세금이 되는 것은 보통 아니지만, 집주인에게는 임대소득·간주임대료·증여 의심·부담부증여 등 여러 세금 판단과 연결될 수 있습니다.전세 보증금은 "세금 없음"으로 끝나지 않습니다전세는 한국 주거에서 흔한 계약이지만, 세금 관점에서는 여러 곳에 영향을 줍니다. 세입자는 보증금을 돌려받을 권리를 갖고, 집주인은 보증금을 맡아 쓰는 경제적 이익을 얻습니다. 주택 수, 보증금 규모, 월세 여부, 임대사업자 등록 여부, 가족 간 보증금 지원 여부에 따라 소득세나 증여세 검토가 필요할 수 있습니다.이 글은 전세 보증금에 어떤 세금 이슈가 붙을 수 있는지 정리합니다. 간주임대료 기준, 과세 대상 주택 수, 신고 요건은 변동 가능성이 있어 공식 확인이 필요합니다.상황별 .. 2026. 10. 2.
전세 사기 예방 체크리스트 한 줄 답변: 전세사기는 계약일 한 번의 등기 확인으로 막기 어렵습니다. 집을 고를 때부터 잔금일과 입주 후까지 임대인·권리·주택가격·세금·반환보증을 반복 확인해야 합니다.집을 고를 때국토교통부 실거래가 공개시스템으로 해당 주택과 주변의 매매·전세 거래를 확인합니다. 전세보증금이 매매가에 지나치게 가깝거나 거래가 거의 없어 가격을 판단하기 어렵다면 보수적으로 접근하세요.건축물대장에서 주소와 용도를 확인합니다. 근린생활시설이나 위반건축물 여부는 전입과 보증 가입에 영향을 줄 수 있습니다. 사진만 보고 계약하지 말고 현장과 실제 점유자를 확인하세요.계약 전에인터넷등기소에서 소유자와 근저당권, 압류·가압류·신탁 여부를 확인합니다. 대리인이 나오면 위임장과 권한을 확인하고 임대인에게 직접 계약 의사를 묻습니다... 2026. 10. 1.
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