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부부간 주택 증여 시 세금 정리 한 줄 답변: 부부간 주택 증여는 증여세 공제만 보고 결정하면 부족합니다. 증여세, 취득세, 장래 양도소득세, 보유세, 대출·전세 승계 여부를 함께 계산해야 합니다.부부간 증여가 항상 유리한 것은 아닙니다부부 사이에는 증여재산공제가 비교적 크게 적용된다는 인식이 있어 주택 증여를 절세 수단으로 생각하는 경우가 많습니다. 하지만 실제로는 취득세가 발생할 수 있고, 증여받은 배우자가 나중에 팔 때 취득가액과 보유기간이 어떻게 반영되는지가 중요합니다. 또 대출이나 전세보증금을 함께 넘기면 부담부증여가 되어 양도소득세 문제가 섞일 수 있습니다.즉 부부간 증여는 "증여세가 적다"만 보고 결정할 일이 아닙니다. 현재 세금과 미래 세금을 한 표로 놓고 비교해야 합니다.판단표확인 항목봐야 하는 이유증여재산 평가액증여세.. 2026. 9. 11.
청년 지원 정책을 한 번에 찾는 방법 한 줄 답변: 청년 지원 정책은 한 사이트에만 모여 있지 않습니다. 정부24에서 생활 혜택, 고용24에서 취업·훈련, 복지로에서 주거·복지, 서민금융진흥원에서 자산형성·금융, 지자체 누리집에서 지역 사업을 나눠 찾아야 합니다.청년정책 검색이 복잡한 이유2030대 본인뿐 아니라 자녀의 취업·주거·저축 지원을 함께 확인하려는 3050대 부모에게도 필요합니다. 다만 청년의 개인정보와 인증은 본인 동의가 우선입니다.청년정책의 연령 범위는 사업마다 다르고 주소지, 재직·구직 상태, 학생 여부, 소득, 사업자 여부가 함께 적용됩니다. 2026년 검색에서는 ‘청년’만 입력하지 말고 거주지역과 필요한 분야를 넣은 뒤 모집상태와 기준일을 확인해야 합니다.나이·지역·상태로 정책을 거르는 순서정부24 혜택알리미에서 연령과 .. 2026. 9. 10.
부동산 계약 체크리스트 한 줄 답변: 부동산 계약은 ‘누가, 어떤 부동산을, 어떤 권리 상태로, 언제 얼마에 넘기는가’를 문서로 확정하는 일입니다. 등기·대장·현장·신분·금액을 서로 대조한 뒤 특약과 계약 후 절차까지 확인하세요.계약 전: 대상 부동산 확인주소만 같다고 같은 부동산은 아닙니다. 등기사항증명서와 건축물대장의 동·호수, 면적, 용도를 계약서 표시와 대조하세요. 다가구주택, 집합건물, 토지와 건물의 소유자가 다른 경우는 확인 범위가 넓어집니다.현장을 직접 방문해 점유자, 누수·균열·결로, 시설 작동, 불법 증축이나 용도변경 가능성을 확인합니다. 광고 사진과 실제 상태가 다르면 계약 전에 바로잡아야 합니다.권리관계 확인인터넷등기소에서 계약 직전 등기사항증명서를 새로 발급합니다. 소유권, 근저당권, 전세권, 압류·가압류.. 2026. 9. 9.
부모님에게 집 받을 때 세금 확인 순서 한 줄 답변: 부모님에게 집을 받을 때는 증여인지 매매인지 상속인지부터 구분하고, 증여세·취득세·부모님의 양도소득세 가능성·자금 출처를 순서대로 확인해야 합니다.먼저 거래 성격을 정해야 합니다부모님 집을 자녀가 받는 상황은 가족끼리 보기에는 단순한 이전처럼 보입니다. 하지만 세금은 훨씬 세밀하게 봅니다. 무상으로 받으면 증여, 시가에 맞춰 돈을 주고 사면 매매, 부모님 사망 후 받으면 상속입니다. 시가보다 낮게 사거나 전세보증금·대출을 떠안는 방식이라면 매매와 증여가 섞인 거래로 볼 수도 있습니다.따라서 첫 질문은 "세금이 얼마인가"가 아니라 이전 방식이 무엇인가입니다. 방식이 정해져야 국세청, 홈택스, 위택스에서 봐야 할 항목이 결정됩니다.확인 순서표순서질문세금 포인트1무상 이전인가, 매매인가, 상속인.. 2026. 9. 8.
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