오피스텔 취득세와 보유세 확인법
한 줄 답변: 오피스텔은 공부상 용도, 실제 사용, 임대 여부에 따라 취득세와 보유세 판단이 달라질 수 있습니다. 아파트처럼 단순하게 주택 세율만 대입하면 안 됩니다.오피스텔은 용도 확인이 출발점입니다오피스텔은 주거용으로 쓰이기도 하고 업무용으로 쓰이기도 합니다. 그래서 취득세와 보유세를 확인할 때 가장 먼저 볼 것은 건축물대장상 용도, 실제 사용 상태, 임대차계약 내용입니다. 주거용으로 사용하는지, 사업자 등록을 했는지, 부가가치세 문제가 있는지, 주택 수 판단에 들어가는지에 따라 세금 검토가 달라질 수 있습니다.30~50대가 오피스텔을 사는 이유는 다양합니다. 실거주, 월세 수익, 자녀 거주, 사무실 사용이 모두 가능하기 때문입니다. 문제는 목적이 바뀌면 세금 판단도 바뀔 수 있다는 점입니다.확인표확..
2026. 9. 29.
소상공인 정책자금 신청 방법
한 줄 답변: 소상공인 정책자금은 보조금이 아니라 갚아야 하는 자금입니다. 최신 융자계획 공고에서 대상 자금과 접수기간을 찾고, 직접대출인지 금융기관을 거치는 대리대출인지 확인한 뒤 온라인 신청, 심사, 약정·실행 순서로 진행합니다.운영자금과 시설자금을 먼저 구분한다재료 구입, 임차료, 단기 운영비가 목적이면 운영자금 후보를 보고, 기계·설비·사업장 구축처럼 장기간 쓰는 자산이면 시설자금 후보를 봅니다. 자금마다 업력, 업종, 매출, 신용상태, 교육 이수, 재해·재창업 같은 별도 요건이 붙을 수 있습니다. 신청 전에 자금 용도와 필요한 금액, 월 상환 가능액을 숫자로 적어 두세요.직접대출은 소상공인시장진흥공단이 심사와 대출 실행을 담당하는 구조이고, 대리대출은 공단 확인서를 거쳐 은행·보증기관의 심사를 ..
2026. 9. 28.