부동산 계약 체크리스트
한 줄 답변: 부동산 계약은 ‘누가, 어떤 부동산을, 어떤 권리 상태로, 언제 얼마에 넘기는가’를 문서로 확정하는 일입니다. 등기·대장·현장·신분·금액을 서로 대조한 뒤 특약과 계약 후 절차까지 확인하세요.계약 전: 대상 부동산 확인주소만 같다고 같은 부동산은 아닙니다. 등기사항증명서와 건축물대장의 동·호수, 면적, 용도를 계약서 표시와 대조하세요. 다가구주택, 집합건물, 토지와 건물의 소유자가 다른 경우는 확인 범위가 넓어집니다.현장을 직접 방문해 점유자, 누수·균열·결로, 시설 작동, 불법 증축이나 용도변경 가능성을 확인합니다. 광고 사진과 실제 상태가 다르면 계약 전에 바로잡아야 합니다.권리관계 확인인터넷등기소에서 계약 직전 등기사항증명서를 새로 발급합니다. 소유권, 근저당권, 전세권, 압류·가압류..
2026. 9. 9.